金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的(sù)影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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