林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给我存主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包方和(hé)承包主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别方的权(quán)利(lì)义务、土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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