金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率一里地等于多少米，一里地等于多少米千米政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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