金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗ong>37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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