金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其徐海为是谁？中37个(gè)城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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