林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及(jí)林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么(me)手续，林(lín)地转让后(hòu)没(méi)过户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的(de)直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的(de)林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别将承(chéng)包(bāo)林地转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先行合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交(诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权(quán)利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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