阅历是什么意思

　　刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义(yì)就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包(bā阅历是什么意思o)括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础阅历是什么意思。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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