财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六(速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为(速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉wèi)房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策的(de)进一步(bù)优(yōu)化调整及(jí)宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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