金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资(zī)需(xū)求(qi朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思ú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快释(s朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思hì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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