金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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