5月1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金租赁提(tí)取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多(duō)子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提取住(zhù)房(fáng)公积金归(guī)还住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半年(nián)以(yǐ)上一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对(duì)夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住(zhù)房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自(zì)住住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化(huà)和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了(le)到(dào)2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对于多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公(gōng)积金(jīn)的(de)，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未成(chéng)年）使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础(chǔ)上一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月妻(qī)双方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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