今天给各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租(zū)金98000进行(xíng)解(jiě)释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决(jué)你现在(zài)面临的问题，肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内别忘(wàng)了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处(chù)理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账务(wù)处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造(zào)费用(yòng)科目(mù)。厂房租金，租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期在(zài)一年以内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收(shōu)到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项(xiàng)税(shuì)额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企(qǐ)业以租(zū)赁(lìn)方式租(zū)入的营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库(kù)租金可(kě)以先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及(jí)押(yā)金和(hé)租金的做账处理。核算押(yā)金时，一(yī)般通过(guò)其他应(yīng)收款科目处理(lǐ)；核(hé)算租金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租费并(bìng)按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科目(mù)核(hé)算。其中，预(yù)付一(yī)年及一年(nián)以内房租费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算；如果是用于销售的门市部，则(zé)通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户用(yòng)于(yú)核(hé)算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其他业务(wù)的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务(wù)的(de)种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他(tā)应(yīng)付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包装物(wù)租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年(nián)及一(yī)年以内的(de)房租(zū)且取得(dé)对应发票时(shí)，应(yīng)当通过“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租且取得对应发票时，应通过(guò)“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目进行核(hé)算 。

一(yī)次(cì)性(xìng)收(shōu)取三(sān)年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一(yī)次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一(yī)年的(de)租(zū)金(jīn)，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一次性开具(jù)发(fā)票(piào)，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文(wén)件规定税务(wù)处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用(yòng)不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金(jīn)计入其他业务收入(rù)会计科目(mù)中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地(dì)产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资产取得的(de)租金收(shōu)入(rù)应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借(jiè)：其(qí)他业务(wù)成本(běn)，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产(chǎn)价值进(jìn)行评(píng)估和估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的(de)市场价值、租金收(shōu)入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评(píng)估公司都可以出这类报(bào)告。主要看你用到(dào)什么地(dì)方上。房地(dì)产估价机构资(zī)质等级(jí)分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)负责(zé)一级房地产(chǎn)估价机构资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需(xū)要(yào)披露在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与其母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价额(é) 这里需要(yào)特(tè)别强调(diào)指出：二手带租约出售(shòu)商铺(pù)的价值(zhí)评估，对于租(zū)期内的租金收益必(bì)须严格按(àn)照租赁合(hé)同中所(suǒ)约(yuē)定的(de)——即使那是(shì)非正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设施。租金则(zé)按(àn)不高于同地段同品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估(gū)确定。在(zài)满足需求(qiú)的情况下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)租金(jīn)标(biāo)准面向社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金(jīn)额(é)很(hěn)大的(de)话，则要在未(wèi)来到期(qī)内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存(cún) 在(zài)以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预(yù)付帐款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度(dù)的(de)，应记入预(yù)付(fù)帐款或(huò)长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过(guò)“管理费用”科目(mù)，核(hé)算管理费用(yòng)的发生和(hé)结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相(xiāng)关(guān)的(de)税费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地(dì)放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上(shàng)的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销 。

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