今天(tiān)给各位分享出租厂房预收(shōu)的(de)半(bàn)年租金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其中也会(huì)对预收(shōu)半年租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：<再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了/h2>

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么(me)做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用(yòng)科(kē)目。厂房(fáng)租金，租(zū)期(qī)在一(yī)年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一(yī)年(nián)以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在(zài)一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出租收到的(de)租金(jīn)账务(wù)处理，收到租(zū)金的时候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候(hòu)，借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省(shěng)事(shì)的办法就是直接计(jì)入(rù)管理费用。租赁费指企业(yè)以租(zū)赁方式租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租金的(de)做(zuò)账处理(lǐ)。核算押(yā)金(jīn)时，一(yī)般通(tōng)过其他应(yīng)收(shōu)款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费用(yòng)科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租费并按(àn)月进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账款”科目核(hé)算；预(yù)付一(yī)年以上的房租费用应通过“长期(qī)待(dài)摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是(shì)用于经(jīng)营管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入以(yǐ)外的其他(tā)销(xiāo)售或其他业务的收入，在“其他(tā)业务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付(fù)、暂收其他单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经(jīng)营(yíng)租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入(rù)包装物(wù)租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年(nián)以内的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票(piào)时，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科目(mù)以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付(fù)一年(nián)以上的(de)房租且取得对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其(qí)会计分录如(rú)下(xià)：收到一年的(de)租金并一次性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规定税务(wù)处理与现行会(huì)计处理一(yī)致，不形成(chéng)税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按受益期(qī)摊(tān)销。装修费用不能(néng)作为直接费(fèi)用(yòng)化，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务(wù)收入会(huì)计科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按期(qī)(月)对投资性房地(dì)产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资(zī)产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应(yīng)该计入(rù)“其他业务收入(rù) ”会计科(kē)目(mù)核算，其相关的会计分录(lù)如下(xià)：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业(yè)务(wù)成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常(cháng)属于房地产评估的(de)范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在确定(dìng)合理的(de)市场价值、租金收(shōu)入(rù)或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么评(píng)估公(gōng)司，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可(kě)以出这类报(bào)告。主要看你用到什么(me)地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资质等级分为(wèi)三级(jí) 。国务(wù)院建设行政主(zhǔ)管部(bù)门负责一级(jí)房(fáng)地产估价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融(róng)资租(zū)赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上的(de)租(zū)赁(lìn)行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需(xū)要披露(lù)在(zài)资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为(wèi)在上市(shì)公司与(yǔ)其母公司之间(jiān)运(yùn)作的情(qíng)况越来越多，主要(yào)是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二(èr)手带租约出售(shòu)商铺(pù)的价(jià)值评估，对于租(zū)期内的租金收益必(bì)须严(yán)格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正常交易价格(gé)。注意：综合评估需要(yào)估价人员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活设施再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了。租金则按不高于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住房租(zū)金的85%评估确定。在满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可(kě)按保障性租赁住(zhù)房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销(xiāo)了(le)，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后(hòu)月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则(zé)记(jì)入(rù)管(guǎn)理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的厂房租金(jīn)入账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营(yíng)业费用或管理费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和(hé)结(jié)转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 土地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在(zài)一年(nián)以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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