过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿(yì)房2016年是什么年企如今正(zhèng)在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的(de)大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其2016年是什么年中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临(lín)着过去的(de)举债(zhài)扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个(gè)面(miàn)临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在(zài)2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的(de)利(lì)益。随(suí)着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台(tái)。这次(cì)调整后的(de)房(fáng)2016年是什么年地产行业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会(huì)有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个(gè)首(shǒu)富是没(méi)任何(hé)价(jià)值的(de)。

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