今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什(shén)么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积(jī)及(jí)所在地区的单位面积(jī)的(de)税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使用税是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的(de)是国务(wù)院批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税(shuì)年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平(píng)方米一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(s安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方hì)于目前(qián)的个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定(dìng)征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项目(mù)的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式(shì)为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)乘以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在地段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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