怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多(duō)少钱，公积2024年房价会继续下跌吗(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样(yàng)查(chá)用公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半(bàn)的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调(diào)整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元2024年房价会继续下跌吗。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业(yè)借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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