杭州楼市因区施策，除临安区不限(xiàn)购(gòu)外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区(qū)域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购区域内购买二套(tào)房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上引发议论。该消息(xī)称(chēng)，杭(háng)州5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买(mǎi)第二套房的购(gòu)房者无需在杭州(zhōu)落户满5年，以及购买房(fáng)屋满2年后出售的房产，将免征增值(zhí)税。记者向杭州市(shì)住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是一(yī)则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产(chǎn)管理局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域(yù)和差(chà)异(yì)化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核(hé)心限购区域内(nèi)购买第二套住(zhù)房，依然需要落(luò)户满(mǎn)5年(nián)，其中符合条件的三(sān)孩家庭(tíng)，限购住房套数增加(jiā)1套(tào)。“杭(háng)州(zhōu)积极因区施策，促进刚(gāng)性和改善性(xìng)住房需求释放，加大(dà)力度促(cù)进房(fáng)地(dì)产市场良性循环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发布(bù)《关于进一步促进(jìn)房地(dì)产市场平稳健康发展的通知(zhī)》。通知(zhī)规(guī)定，在(zài)杭州(zhōu)限购范围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭(tíng)唯一住房增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落(luò)户杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭或(huò)在(zài)杭州(zhōu)有城(大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流chéng)镇社保（或个人(rén)所得(dé)税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在(zài)富阳区购买住(zhù)房（含新建(jiàn)商品住房和二(èr)手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区(qū)购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求，应进(jìn)一(yī)步提升房地产调控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库(kù)中(zhōng)心(xīn)研究总监严(yán)跃进认(rèn)为，必(bì)须坚持系统思维，因城(chéng)施策(cè)、因地制(zhì)宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完(wán)善政策(cè)。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况，有针对性地(dì)满足居民刚性和改善性(xìng)需求，把尊重市(shì)场规律和满(mǎn)足(zú)居民需(xū)求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市(shì)辖区陆(lù)续(xù)放宽限购(gòu)政策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限购放宽，外地户(hù)籍(jí)只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍(jí)无需社保，购买二套房不再受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭在限购区内限购的(de)住房(fáng)总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定特(tè)定区域的差(chà)别(bié)化购房政策(cè)，进一步(bù)缓解大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流住(zhù)房(fáng)供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管委会联合发布(bù)《关于城(chéng)西科创大(dà)走廊(láng)实施差异化(huà)购房的通知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大走廊(láng)范围内(nèi)实施差异(yì)化购房政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自政策发布之日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新建商品住(zhù)房(fáng)项目，应提供不少于(yú)准(zhǔn)售(shòu)房(fáng)源(yuán)总套数50％的房源(yuán)，定(dìng)向供(gōng)应给在实施范围内稳定就业或(huò)落户(hù)满一定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多、价(jià)格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭(háng)州市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位(wèi)列一季(jì)度全(quán)国城市市本级涉宅用地出让(ràng)金(jīn)第一位；平均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流指标居全国前列；二手(shǒu)房市(shì)场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州市区(qū)（不(bù)含富(fù)阳(yáng)、临(lín)安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产调控措(cuò)施，积极(jí)促进房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)。同时将进(jìn)一步改善预(yù)期，扩大有(yǒu)效(xiào)需求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房地(dì)产市场(chǎng)平(píng)稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流