5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多(duō)子(zi)女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会(huì)发布《关于本(běn)市实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

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　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子(zi)女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足(zú)额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市相关(guān)政(zhèng)策(cè)规(guī)定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业务；至(zhì)少(shǎo)一(yī)名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)的，实际(jì)租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)曾发布(bù)《关(guān)于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势新变化和(hé)推动高质量发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发(fā)展的(de)目(mù)标。在(zài)这个《决(jué)定》的(de)第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施差异(yì)化(huà)租(zū)赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)个(gè)人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取公(gōng)积(jī)金的(de)，年提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多(duō)子(zi)女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，提(tí)取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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