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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务(wù)的基(jī)础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济组织的(de)林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但(dàn)没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让(ràng)方取得土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生(shēng)产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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