5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市(shì)实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房(fáng)公积金租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本(běn)市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，申请人需符合的(de)条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海(hǎi)市连(lián)续足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入(rù)统一管理的公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取(qǔ)业务(wù)；至少一(yī)名未(wèi)成年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更(gèng)多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新(xīn)政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施(shī)一(yī)对夫(fū)妻可(kě)以生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极(jí)生育东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿(yù)支(zhī)持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城(chéng)市(shì)可给予(yǔ)适当提高住房东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定根(gēn)据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金个人住房贷(dà东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿i)款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的(de)通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租(zū)房(fáng)给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的，年(nián)提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷款额度(dù)提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭（至少一个(gè)子(zi)女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的(de)，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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