林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自(zì)在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可以在承包的(de)林(lín)地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业生产服务(wù)的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营权的流(liú)转，并(bìng)不(bù)需(xū)要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(q卯怎么读，卯足劲是什么意思解释iān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上(shàng)人民(m卯怎么读，卯足劲是什么意思解释ín)政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得(dé)土(tǔ)地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和(hé)承包方的(de)权利义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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