金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jià一滴水多少ml 一滴水多少克ng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)一滴水多少ml 一滴水多少克向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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