曾说出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天此(cǐ)前被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管的三(sān)项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约355亿(yì)元人(rén)民币(bì)，位居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯(wéi)一的(de)住宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价(jià)，稳(w50克有多少参照物图片，50克有多少参照物ěn)居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也在近日被公开招标出售(shòu)。其(qí)在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的(de)现(xiàn)金(jīn)流危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港的(de)三个核心物(wù)业(yè)被(bèi)债(zhài)权人恒(héng)生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信公众号(hào)发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一(yī)宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房地产(chǎn)的带动(dòng)下(xià)，国(guó)内掀起一(yī)阵投(tóu)资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的(de)浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中国买家集(jí)中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场50克有多少参照物图片，50克有多少参照物的最大买家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投资50克有多少参照物图片，50克有多少参照物(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收(shōu)购(gòu)了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪(háo)的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系(xì)的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一(yī)点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企(qǐ)业家应该以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边(biān)无论是(shì)公司市值还是营业收入(rù)、产业技(jì)术(shù)，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中包(bāo)括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联(lián)公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心(xīn)大(dà)厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法的(de)企业(yè)家，为深(shēn)圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也(yě)一(yī)直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼(tú)的时候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了(le)一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人(rén)不(bù)喜欢新(xīn)的(de)股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物(wù)业都陆续被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 50克有多少参照物图片，50克有多少参照物