金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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