过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测(cè)下(xià)一个面临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不(bù)再(zài)可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业(yè)的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们(men)把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都归结(jié)于(yshe always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态ú)它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它的确(què)形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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