怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工(gn是正极还是负极，L是正极还是负极ōng)和单位(wèi)各(gè)自承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)n是正极还是负极，L是正极还是负极人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(n是正极还是负极，L是正极还是负极xiū)自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数(shù)量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款(kuǎn)金额(é)，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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