过去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存(cún)在(zài)被终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调(diào)整压(yā)力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将出台(t七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰ái)。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学(xué)原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的(de)生态(tài)环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的(de)确形(xíng)象(xiàng)太差(chà)，我七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富(fù)是没(méi)任(rèn)何(hé)价值的。

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