金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(c0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题hǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题3月份已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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