过去辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票(piào)可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策(c高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历è)引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年(nián)面临营(yíng)业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓(huǎn)问题(tí)的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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