怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位和(hé)个(室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过gè)人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据员(yuán)工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)借款的(de)额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行(xíng)下调(diào)了(le)金融机(jī)构人民(mín)币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后(hòu)的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的(de)年的公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额(é)度

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