刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的(de跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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