今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全(quán)年税额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和(hé)个(gè)人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是(shì)城市(shì)、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单(dān)位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大(dà)城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居(jū)民购(gòu)买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得(dé)过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的(de)个(gè)人(rén)所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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