金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)202中国飞机事故率是多少1年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较(jiào中国飞机事故率是多少)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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