金融界5月8日(rì)消息 两部门(mén)近日联合印发的《关于规范房(fáng)地产经纪服务的意见(jiàn)》明确，加强从(cóng)业主体管(guǎn)理。严(yán)格落实经纪机构备案(àn)制(zhì)度。全面推(tuī)行经纪从业(yè)人员实名登记。经纪服务(wù)内(nèi)容由基本服(fú)务和(hé)延伸服务组成。基(jī)本服务是促(cù)成房(fáng)屋交易提供的一揽子必(bì)要(yào)服务，延伸(shēn)服务是可单独提供的额外服(fú)务。意见(jiàn)明(míng)确，严禁(jìn)操(cāo)纵经纪服务收(shōu)费(fèi)。经纪机构(gòu)不得滥用市场支(zhī)配地位以不公平高价收(shōu)取经(jīng)纪服务费用。房地产互(hù)联网平台(tái)不得干预经纪机(jī)构自主决定收(shōu)费(fèi)标准(zhǔn)。

　　意见全文如下：

　　住房(fáng)和(hé)城乡建设部市场(chǎng)监管总局关于(yú)规范房地产经纪(jì)服(fú)务的意见(jiàn)

　　各省、自治区、直辖市及新疆生(shēng)产建设兵(bīng)团住房和城乡建设厅（委、管委、局(jú)）、市场监督(dū)管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地(dì)产经纪对促进房屋交易、提高交易效率(lǜ)、保障交易安全具有(yǒu)重要(yào)作用(yòng)。近年来，部分房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构存在利(lì)用房(fáng)源(yuán)客(kè)源优势收(shōu)取过高费用、未(wèi)明码标价、捆绑收(shōu)费、滥用客户(hù)个人信息等问(wèn)题(tí)，加重交易当事人负担(dān)、侵害其合(hé)法权益。为规(guī)范房地产经纪服务，加强(qiáng)房地产经纪行业管理，促进房地产市(shì)场健(jiàn)康发(fā)展，现提出(chū)以下意见。

　　一、加强从业主体(tǐ)管理。严格落(luò)实房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)备案制度(dù)。为(wèi)新建商品房销售(shòu)和(hé)存(cún)量房买卖、租(zū)赁提供代(dài)理、居间等经纪服务的机构，应当按照(zhào)《房(fáng)地产(chǎn)经纪管理(lǐ)办法》规(guī)定向所(suǒ)在地住房和城乡建设部门备案。市、县住(zhù)房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门要全面推行经纪从业(yè)人员实(shí)名登(dēng)记，加强经纪从业人员管(guǎn)理。经(jīng)纪从业人(rén)员提(tí)供服(fú)务时，应当佩戴经实(shí)名(míng)登记的工(gōng)作牌、信(xìn)息卡等，公(gōng)示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务内容。房地产经纪机构提供的经纪服务(wù)由基(jī)本服务和延伸服(fú)务组成。基本服(fú)务是房(fáng)地(dì)产经纪机(jī)构为促成房屋交易提供的(de)一揽子必要服务(wù)，包括提供(gōng)房源客(kè)源(yuán)信息、带客户看房(fáng)、签(qiān)订房(fáng)屋交易合同(tóng)、协(xié)助办理不动产登记等。延伸服务是房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)接(jiē)受交易当事人委托提(tí)供的代(dài)办贷(dài)款等额(é)外服务(wù)，每(měi)项(xiàng)服(fú)务可以单独提供。

　　三、合理(lǐ)确定(dìng)经纪(jì)服务收(shōu)费。房地(dì)产经纪服(fú)务收(shōu)费(fèi)由交易(yì)各方根据服(fú)务内容、服务质(zhì)量(liàng)，结(jié)合市(shì)场供求关系等因素协(xié)商确(què)定。房地产(chǎn)经纪(jì)机构要合理降(jiàng)低住房(fáng)买卖和租赁经纪服(fú)务费用。鼓励按照成交价(jià)格越高、服(fú)务(wù)费率越低的原则(zé)实行分档定(dìng)价(jià)。引导(dǎo)由交易双(shuāng)方共同(tóng)承担经(jīng)纪服务费(fèi)用。

　　四(sì)、严格实行明码标价。房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场(chǎng)所或渠道，公示服务项(xiàng)目(mù)、服(fú)务内容和收费(fèi)标准(zhǔn)，不得混合标价和捆绑收(shōu)费。房地产经纪机构提供的(de)基本服务和延伸(shēn)服务，应当分别明确(què)服务项目和收费标准(zhǔn)。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构(gòu)收费前(qián)应当向交易当事人(rén)出具收费清(qīng)单，列明收费(fèi)标准、收费金(jīn)额(é)，由当事人(rén)签(qiān)字确认。

　　五(wǔ)、严禁操(cāo)纵经纪服务(wù)收(shōu)费。具有市场支配地位的(de)房地产经纪(jì)机(jī)构，不得滥用(yòng)市场支配地位以(yǐ)不(bù)公(gōng)平(píng)高(gāo)价收取(qǔ)经纪(jì)服(fú)务费用。房地产互联(lián)网平台不得强制要(yào)求加入(rù)平台的(de)房地产(chǎn)经纪机(jī)构实行(xíng)统一的(de)经纪(jì)服务(wù)收费标准，不得干预房地产经纪(jì)机构自(zì)主决定收费(fèi)标准(zhǔn)。房地产经纪机构、房(fáng)地(dì)产(chǎn)互(hù)联网平台、相关行(xíng)业组(zǔ)织(zhī)涉(shè)嫌实施(shī)垄(lǒng)断(duàn)行为的(de)，市场监管部(bù)门依法开展反垄断调查。

　　六、规范签订交易(yì)合(hé)同。各地住房和城乡建设部(bù)门要制(zhì)定房屋(wū)买卖合同、租赁合同、经(jīng)纪服务合同示范文本(běn)。房地产经纪(jì)机中国飞机事故率是多少(jī)构应当在经(jīng)营场(chǎng)所醒目位置公示合同示范文本，方便交易当(dāng)事人(rén)使(shǐ)用。房地(dì)产经纪机构促(cù)成(chéng)房屋(wū)交(jiāo)易，应当通过房屋(wū)网(wǎng)签备案系统办理房屋买卖、租(zū)赁合(hé)同网(wǎng)签备案(àn)。

　　七、加强个人信(xìn)息(xī)保护。贯彻落实《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国个人信息保(bǎo)护法》，房地(dì)产经纪机构及从业人员不得非法(fǎ)收(shōu)集、使用、加工、传输他人个人信息，不得(dé)非法买(mǎi)卖、提供或者公开(kāi)他人个人信息(xī)。房地产(chǎn)经纪机构要建立健全客户个人信息保(bǎo)护的内部管理制(zhì)度(dù)，严格依法收集(jí)、使(shǐ)用、处理客户个人信息，采取有效措(cuò)施(shī)防范泄(xiè)露或(huò)非法使(shǐ)用客户个人信息(xī)。未经当事人同(tóng)意(yì)，房地产经(jīng)纪机(jī)构及(jí)从业人(rén)员(yuán)不得收集个人信息和房屋状(zhuàng)况信息(xī)，不得发(fā)送商业性短信息(xī)或拨打商(shāng)业性电话(huà)。

　　八(bā)、提升(s中国飞机事故率是多少hēng)管理服务(wù)水平(píng)。市(shì)、县住房和城乡建设部门要建立(lì)健(jiàn)全房屋交(jiāo)易管理(lǐ)服务平台，加强对交易(yì)房源、房(fáng)地产经纪机构及(jí)从业人员的管理。房(fáng)地产经(jīng)纪机构发布(bù)的房源信息，应当通(tōng)过平台进行核验。鼓励通过房屋交易管理服务平台向(xiàng)交易当事人提供房源核验(yàn)、房源发(fā)布、合同(tóng)网签(qiān)备案等便民服务。加强存(cún)量房交(jiāo)易资金(jīn)监管，除(chú)交易当(dāng)事人(rén)提出明确要求(qiú)外，购(gòu)房款应纳入资金监(jiān)管账户。鼓励(lì)房地(dì)产经纪机构将经(jīng)纪服(fú)务费用纳入(rù)交易资金监(jiān)管范(fàn)围。

　　九、加(jiā)大违法违规行为整治力(lì)度。各地住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门(mén)要将规范房地产经纪服务纳(nà)入房地产市(shì)场秩序整治的重要内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个(gè)人信息(xī)合(hé)法(fǎ)权益等(děng)违法违规(guī)行(xíng)为，曝光典型案例。对收(shōu)费明显高于市场平均水平的房地产经(jīng)纪(jì)机构，住房和城乡(xiāng)建设部门会(huì)同市场监管等部门采取(qǔ)约谈等综合措施(shī)进行重点监(jiān)管。市场(chǎng)监管部门会同(tóng)有关部门依法查处不按规定明码标价(jià)、操纵(zòng)经纪服务收费等违反(fǎn)价格(gé)和反垄断法(fǎ)律法规的行为。对房地(dì)产经纪机构相关违法违规(guī)信(xìn)息，市场监管部(bù)门要依法(fǎ)依(yī)规纳(nà)入国家企(qǐ)业信(xìn)用信息(xī)公示系统。

　　十、加强行业自律(lǜ)管(guǎn)理(lǐ)。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪行业组织要(yào)健全行规行约(yuē)，完善房地(dì)产经(jīng)纪(jì)服务(wù)标准和执业规则，引导(dǎo)房(fáng)地(dì)产经纪机构及从(cóng)业人员(yuán)依法合规经营(yíng)。对房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)及从业人员存在收费不规范、侵犯(fàn)客户(hù)个人信息合法(fǎ)权(quán)益等情形(xíng)的，房地产经纪(jì)行业组织(zhī)依(yī)据(jù)行规行约(yuē)给予自律处分(fēn)。

　　住房和城乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 中国飞机事故率是多少