刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味(wèi)着，人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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