财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同(tóng)比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一步优化(huà)调(diào)整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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