财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(wài)债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yu湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号è)，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增(湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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