金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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