金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了(le)商逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场(逆天邪神为什么不更新了 逆天邪神是什么时候开始写的chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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