财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思yuán)。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至(zhì)关重要感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一(yī)步(bù)优化调(diào)整及宏观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力。

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