财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增幅(fú)较上月(yuè)进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信(xìn)心(x胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么īn)和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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