杭州楼(lóu)市因区(qū)施策(cè)，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区(qū)等核心限购区域(yù)内购(gòu)买二套(tào)房，依(yī)然需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于杭(háng)州楼(lóu)市政(zhèng)策(cè)的消(xiāo)息在网上引发议(yì)论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买(mǎi)第二套房的购房者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后(hòu)出售的房(fáng)产，将免征增值(zhí)税。记者(zhě)向(xiàng)杭州市住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局(jú)求证确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产管理局局(jú)长王进表示，目前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化(huà)购房区域三(sān)种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购区域内购买第二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其中(zhōng)符(fú)合条(tiáo)件的三(sān)孩家(jiā)庭，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州积极因区施(shī)策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释(shì)放，加大力度促进房地(dì)产(chǎn)市(shì)场良性循环和(hé)健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收(shōu)调节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规(guī)定(dìng)，在(zài)杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的(de)，增值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

im医学上是什么意思　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购(gòu)，对于已落(luò)户(hù)杭(háng)州市的户(hù)籍家庭或(huò)在杭州有城(chéng)镇社(shè)保（或个(gè)人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户(hù)籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和(hé)二手住房(fáng)）；符合(hé)条件(jiàn)的杭(háng)州市户(hù)籍(jí)家(jiā)庭在富阳区购买第二(èr)套住房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需(xū)求，应(yīng)进一(yī)步提升房地产(chǎn)调控政策(cè)精准度。”易(yì)居(jū)研究(jiū)院智库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统思维(wéi)，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对(duì)性地满足(zú)居民(mín)刚性和改善性需求(qiú)，把尊(zūn)重市场规律(lǜ)和满足居民需求有(yǒu)机结合好(hǎo)。

　　继富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目(mù)前(qián)，钱塘(táng)区、临平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可购(gòu)买(mǎi)新(xīn)房或二手(shǒu)房，本(běn)地户籍无需社保，购(gòu)买二套房(fáng)不再受落户满5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在(zài)限购区内(nèi)限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积(jī)极(jí)探索(suǒ)职住平衡(héng)，制(zhì)定特(tè)定区域的差(chà)别化购(gòu)房政策，进一步缓解住房(fáng)供(gōng)求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合(hé)发布(bù)《关(guān)于城西科(kē)创大(dà)走廊实施差异化购房的通知》，明确在城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自(zì)政策(cè)发(fā)布(bù)之日起，实施范围内领(lǐng)取预售(shòu)证的新建商(shāng)品住房项(xiàng)目，应提供(gōng)不少于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房(fáng)源，定(dìng)向供应给在实施范围内(nèi)稳定(dìng)就业(yè)或(huò)落户(hù)满一(yī)定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家(jiā)庭”和“其他(tā)家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的(de)回(huí)暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今年一(yī)季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金额(é)416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用地出让(ràng)金第一位；平(píng)均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居(jū)全国(guó)im医学上是什么意思前列；二手房(fáng)市场回(huí)暖明显(xiǎn)，杭(háng)州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比im医学上是什么意思上(shàng)涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化(huà)房地产调控措施，积(jī)极促进(jìn)房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将进一(yī)步(bù)改善(shàn)预(yù)期，扩大有效需(xū)求(qiú)，发挥好金融支持作用，确(què)保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 im医学上是什么意思