刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为(足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结(j足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务ié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的(de)政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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