5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发(fā)布《关(guān)于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁提取(qǔ)规定的(de)多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市(shì)最高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效(xiào)中(zhōng)提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于(yú)贯彻(chè)落实(shí)《关(guān)于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住(zhù)房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金；对(duì)购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新(xīn)变化和(hé)推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积(jī)金个人住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年提取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)单缴存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩(翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光hái)家庭为120万元。

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