金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适(sh红楼梦多少字ì)当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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