经济日(rì)报文章指出(chū)，一季(jì)度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热。而(ér)对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有关政策(cè)的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应(yīng)该看到，前期(qī)积压的购房需求较为集中释放后，最(zuì)近一些城市(shì)成交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正常现象(xiàng)，同(tóng)时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是(shì)稳(wěn)定宏观经济(jì)大(dà)盘的需要(yào)。房(fáng)地产相关(guān)贷款(kuǎn)占银(yín)行信(xìn)贷的(de)40％，房(fáng)地(dì)产相关收入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一季(jì)度(dù)，房地产市场(chǎng)各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场企(qǐ)稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回(huí)落(luò)，应视为(wèi)需求集中(zhōng)释放后的自(zì)然(rán)调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前(qián)房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国(guó)人(rén)口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发(fā)展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认为(wèi)，在(zài)经(jīng)济转为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产税试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)，很多人(rén)将其(qí)视(shì)为房(fáng)地产税征(zhēng)收开始的信号。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如(rú)果持有人选(xuǎn)择(zé)卖(mài)掉手中房(fáng)产，市场供应(yīng)量(liàng)加大(dà)，房价有所下降，市(shì)场(chǎng)会走向低迷。应明确(què)的是，不动产统一登记并不意(yì)味与房地产税开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全(quán)国人大常(cháng)委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但(dàn)综合考虑(lǜ)各方面的情况，今(jīn)年内(nèi)不具(jù)备扩大房地(dì)产税改革试点(diǎn)城市(shì)的条件。房地(dì)产税改革试点是(shì)否推进，仍(réng)须综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市场企稳(wěn)回升。各(gè)地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优(yōu)化(huà)房(fáng)地产调控(kòng)措施。如广(guǎng)东潮州市(shì)最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支付(fù)首付款，此举能(néng)减轻(qīng)购房者(zhě)筹措(cuò)资金(jīn)的压力。河(hé)北承德(dé)市明(míng)确，三孩家庭首次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求的(de)支持(chí)。一线城市的房地产(chǎn)市场调控政(zhèng)策一直备受关注(zhù)。不久前，北(běi)京(jīng)市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和(hé)职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按(àn)照‘一区(qū)一策’的方式由房山(shān)区试(shì)点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求(qiú)，会对其他(tā)一线等热点城市(shì)提供(gōng)参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策还(hái)有进一(yī)步(bù)细化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市场(chǎng)信心恢复仍(réng)十分重要，只有确保购房人按时(shí)拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观(guān)望(wàng)者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门槛、调(diào)整限购区域(yù)，对(duì)市场恢(huī)复起到了带动作(zuò)用，未来各(gè)地有望(wàng)进(jìn)一步优(yōu)化限购举措。金融政策对(duì)房地产市场的作用十分明显(xiǎn蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗)，有观点认为(wèi)“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门针对房(fáng)地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年(nián)以来市场企稳复(fù)苏奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供(gōng)需两端发(fā)力，既(jì)更(gèng)好满足(zú)房企合理融资(zī)需求，又支持刚(gān蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗g)需和改善性住(zhù)房需求，更多城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产调(diào)控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望(wàng)的房地(dì)产市场复苏是(shì)防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久前，广(guǎng)东(dōng)深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房(fáng)指导价”的(de)传闻。深圳市二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管部门(mén)对二手房源标注(zhù)交(jiāo)易参考指导价，银行按照(zhào)指导(dǎo)价确(què)定购房贷款额(é)度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市场过热状态起到了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房指导价(jià)”政策仍(réng)在继续执行(xíng)。一(yī)线等(děng)热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场重回(huí)过热状(zhuàng)态？需(xū)要政(zhèng)策制定者根据市场情(qíng)况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗