林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者(zhě)可(kě)以在承包(bāo)的林(lín)地(dì)内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式(shì)包括(kuò)转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。<擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句/p>

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转(zh擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句uǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的(de)保(bǎo)护(hù)和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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