金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份(fèn高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来)国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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