林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营(yíng)权的(de)流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的(de)他(tā)物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得(dé)使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资(zī)开发的(de)，有权(quán)要(yào)求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xín毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法g)农村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权(quán)利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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