金融界5月(yuè)16日(rì)消息(xī卅是什么意思，卅是什么意思,读音) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经卅是什么意思，卅是什么意思,读音发布(bù)的(de)70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价走势卅是什么意思，卅是什么意思,读音整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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